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【2025年11月後半まとめ（11/16〜11/29）】 11月後半は、 「高齢期の住まい」「賃料上昇」「短期売買」「相続土地」「郊外タワマン」 といった、不動産市場の多様な課題が一度に浮き彫りとなった時期でした。 それぞれのテーマを、現場の視点とあわせて整理します。 ① 75歳以上の“都市回帰”が進む 【概要】 75歳以上の高齢者が、医療体制の整った都市部へ移住する動きが増加。「子どもの近くに住む」ニーズの強まりも背景にあり、港区・中央区・千代田区などで転入が増加しています。医療アクセス・介護体制の充実が居住地選択の新基準となっています。 【所感】 文京区でも「将来に備えて都心へ戻りたい」という相談は確実に増えています。“住み替え＝若年層中心”という従来の常識は変わりつつあり、高齢期の移住は、今後さらに重要テーマになると感じます。 ② 分譲マンション賃料が過去最高 【概要】 東京23区の分譲マンション賃料は前年同月比 +12％と大幅に上昇。人口流入、住宅取得の難化、新築供給減が重なり、賃貸化された分譲マンションの需要が急増しています。 【所感】...

※本記事は日経新聞等の報道内容をもとに、筆者が現場感を交えて整理したものです。原文の転載ではありません。 【2025年11月前半まとめ（11/1〜11/15）】 🗞️ 今回は「11月前半 2週まとめて」お届けします 本連載では、日経新聞など主要紙に掲載された不動産関連ニュースをもとに、“いま”の市場で起きていることを、現場視点でわかりやすく整理しています。 今回は、 2025年11月1日〜15日の2週間分 をまとめて振り返ります。制度改正の検討、防犯事案、新築供給の急減、住宅支援策、価格動向など、“住宅を選ぶうえで押さえておくべき変化”が集まった重要な期間でした。 ① マンションの “共連れ侵入” 被害が増加 【概要】 オートロックを開けた直後に後ろから入ってくる「共連れ」侵入が全国で増加。神戸では女性殺害、大阪では性的暴行など重大事件も発生。調査では住民の 26％が“知らない人が一緒に入ってきた”経験あり  と回答。防犯設備だけでは防ぎ切れず、居住者の防犯意識が重要テーマに。専門家は、 エントランスを先に譲る 防犯カメラ・管理人室に視線を向ける...

📰 はじめに ― 「はせ住の視点」について この連載「はせ住の視点 ― 日経新聞から読む不動産の今」は、毎週、日経新聞などの主要経済紙に掲載された 不動産関連ニュース をもとに、現場で感じる実情や地域の肌感を交えてお伝えする週刊コラムです。 ニュースをそのまま紹介するのではなく、・いま市場で何が起きているのか・数字や報道の裏にある構造的な動き・文京区・千石エリアを中心とした地域の実際の変化を、できるだけ 平易な言葉で 整理していきます。 不動産の世界は、住宅価格や金利、税制など、日々の暮らしと密接につながっています。このブログでは、そうした「大きな流れ」を専門用語に頼らずにわかりやすく読み解き、皆さまの判断や検討の一助となる情報を発信してまいります。 こんな方におすすめです 不動産市場のニュースを、現場目線で整理して知りたい方 「今、買うべきか」「売るべきか」を冷静に判断したい方 文京区・千石周辺での暮らしや資産形成に関心のある方 ※掲載内容は報道情報をもとに筆者（長谷川）がまとめたものであり、特定の物件や取引を推奨するものではありません。...