管理委託の流れ

地元のオーナー様をはじめ、地域の皆様に支えられている当社だからこそ可能なお部屋の管理委託をご紹介いたします。

他の賃貸管理会社に管理を任せていらっしゃる場合でも、煩雑な引継ぎ業務はすべて弊社で行います。。

募集

ポータルサイトへの広告掲載

弊社では主に業界最大手のSUUMOさんやアットホームさんでの掲載を主としています。

最近の物件探しにおいて、インターネットで探される方が全体の8割以上を占めていることからも、インターネットでの集客は必須です。

契約

オーナー様の大切なお部屋を任されているため、弊社ではお客様にお会いしたその瞬間から審査を始めます。

ご年収や勤続会社など、書類から得られる情報だけでなく、受け答えや一挙手一投足を見て、その方がお部屋を大切に使っていただける方かどうかを判断いたします。申込時には、オーナー様に対し、その感想をお伝えし、ご入居の是非をご判断いただく材料の一つとしてお伝えいたします。

お家賃の回収

家賃の回収は基本的に家賃保証会社を利用した口座振替にて行います。オーナー様へのご入金が滞らないように

家賃保証会社との窓口は弊社にて行いますので、オーナー様にお手間をかけさせません。

解約立合い

ご解約の際には、ご入居者様と一緒に室内状況のチェックを行います。一通りのチェック終了後に鍵をお預かりします。

弊社では、入居時の傷や汚れなどは、電磁媒体に記録をし、退去時のトラブルの防止に努めています。

内装のお見積もり

退去後は、お部屋の状況に応じて、必要な内装箇所やリノベーション等、次の入居者募集に向けたご提案をいたします。

敷金の清算

ご解約後は再度内装業者さんと室内をチェックし、修補または交換の見積もりを作成します。その見積もりをもとに「原状回復ガイドライン」を参考にしながら敷金の清算を行います。

オーナー様、入居者様双方の合意を得て清算が完了したら、オーナー様と最終的な内装箇所のお打合せを行います。