委託契約への流れ

賃貸住宅経営において、一番重要なことは、入居者様ができるだけ途切れないこと、つまり安定した家賃収入だと思います。

昨今、入居者がお部屋を選ぶ際に重要視しているニーズは、刻々と変化してます。

当社では、ここ「文京区」を地元とし、この地で40年間以上培ってきた経験と知識をもとに、入居者様のニーズの変化に柔軟に対応し、その時のベストな提案ができるように日々情報収集を徹底しています。

まずはどんなことでもお気軽にご相談ください。

無料相談

入居状況や管理の内容など、現在の物件の状況をお聞かせください。ご相続で賃貸住宅経営を引き継がれた方や既に他の賃貸管理会社にお部屋の管理を任せているけど、話だけでも聞いてみたい方など、簡単なアドバイスもさせていただきますので、まずはどんなことでもお気軽にご相談ください。

相談後、次の段階として、実際に物件を拝見させていただきます。また、同時に近隣の賃貸住宅の状況も確認します。

現在の賃料が相場とかけ離れていないか、新たな物件の付加価値の発見はないかなど、オーナー様の大事なお部屋のことを研究させてください。

オーナー様の賃貸経営方針などをお伺いしながら、どのような委託契約を結ぶことがより良い賃貸住宅経営に繋がるのかをお打合せいたします。

オーナー様と当社との間で委託契約を締結します。
旧管理会社が存在していた場合は、業務の引継ぎを行います。

空室の場合は、迅速に室内写真の撮影、ポータルサイトへの掲載準備、物件資料の作成、既存のお客様へのご紹介などの入居者募集から始めます。

既にご入居者様がいらっしゃる場合は、原契約の見直しや保証会社の確認などを行います。