物件探しからご契約までの流れをご紹介します。
まず、希望条件を考えてみましょう。
●場所
通勤、通学先からの位置、路線などの交通手段、所要時間などを考慮します。
●予算
無理のない家賃は月収の1/3以下と言われています。
管理費や共益費も忘れずにチェックしましょう。
●広さ・間取り
入居する人数、家具の大きさなどライフスタイルにあった部屋数、広さを考えて選びましょう。
●その他
ピアノを弾きたい、ペットも一緒に住む、駐車場やバイクを置きたいなど。
希望条件が決まったら、情報誌やインターネットで情報を収集します。希望条件がたくさんある場合、なかなか物件が見つからないこともあります。そんな時は、絶対に譲れないポイントなど優先順位を決めて探してみましょう。
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まずはメールや電話でお問い合わせ
その際に、必ず来店の日時を予約しましょう。
事前にご連絡をいただくことで、希望条件や予算などに合った物件をご用意しておくことが出来ます。スムーズなご紹介やご案内のためにご予約することをおススメします。
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雰囲気や第一印象も大切ですが、下記ポイントも確認してみてください。
●室内
・家具を置く場所・サイズ ・洗濯機置場 ・トイレ状態 ・室内の段差 ・陽当り(日中) ・コンセント位置 ・収納の広さ、数 ・照明器具
・電気、ガス口の数 ・エアコンの確認(有無・設置穴など) ・給湯設備
・インターフォンは鳴るか ・洗濯物の干し方
●共用部分
・自転車置場 ・ゴミの出し方
●周辺
・コンビニやスーパーの位置 ・交通量 ・病院、学校、金融機関 ・騒音
●防犯・プライバシー
・オートロック ・階段の場所 ・外から部屋が覗かれないか
気に入った物件が見つかったら、「入居申込書」を記入していただきます。
この申し込みが、入居の意思確認となります。また、この入居申込書をもとに審査を行いますので、細部まで必要事項のご記入をお願いします。
<お申し込み時に必要な物>
・身分証明書として運転免許証、健康保険証など (現住所の記載されているもの)
・収入証明書として源泉徴収票など
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ご記入いただいた入居届をもとに、オーナーまたは管理会社が審査を行います。
その際に連帯保証人へ確認のお電話が行きます。
連帯保証人不要システムをご利用の方は、保証会社より確認のお電話が行きます。
●不動産会社に来社されご契約、遠方の場合は契約書類一式郵送で対応もできます。
●契約時に必要なもの
・ご印鑑
・住民票(入居者全員)
・運転免許証、健康保険証(前もって写しをいただいている場合は不要です)
・連帯保証人の印鑑証明書
・連帯保証人の運転免許証や健康保険証などの身分証明書写し
※必要書類は契約ごとに異なる場合がございます。
●契約金(初期費用)
・一般的には、賃料4ヶ月〜5ヶ月分くらいが目安です。物件により異なりますので、必ず確認下さい。
※契約金は契約日の前日までにお振込み下さい。
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●お引越し、準備
・引越し業者、電気、ガス、水道、NTT等へ連絡、役所関係の届け(学校・住民票・免許証)
●鍵の受け取り
・受領時に認印が必要です。